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房天下亏损阴霾下房天下要讲新资本故事拟分拆中指院赴美

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发表于 2019-5-14 03:28 |显示全部帖子
  作者: 发布于。:2019-04-10 18:31:00 来源:中国政府采购网
  房天下拟将。旗下中指控股有限公司(China Index Holdings Ltd.▷,简称CIH)独立上市的计划于。美国当。地时间5月10日在。美国证券交易委员会官网上正式公布。
  此时。距离房天下挂牌纽交所已近9年时间。这9年里。这家经历业务转型、承认转型失败▷、关店裁员等种种波折的房地产互联网门户似。乎。逐渐失去。了资本市场的青睐•。经营业绩也日渐萎靡。截至▪。2018年底。房天下净亏损1.173亿美元=。
  财务赤字的阴影下★。房天下笔锋一转。将△。其资本故事的聚光灯打。到△。了旗下CIH身上▼。
  这场跨界签约。既有房产经纪机构比▷。如。我爱我家和。麦田。也有开发商比。如。碧桂园和▼。龙湖。以○。及。硬件合▲。作方。理光集团。也有行业代表■。甚至。律师代表专家代表等等。唯有不设限的开放合。作。才能真正建成让◆。用。户“安心选”的房产交易生态■。重构一二手联动的房产市场服务体系◇。
  资料显示。房天下目前业务板块分为。挂牌业务、市场营销、电子商务服务、金融服务和。其他增值服务。从。内容上看。挂牌业务是指允许其客户在。房天下网站上发布其产品和。服务的信息。此外。该业务还通过榜单报告制定。比•。如…。“百强房企榜单”等结合。线上线下品牌推广的方。式获利。其他增值服务方•。面。主要包括房天下旗下信息数据库的订阅服务以。及▲。针对。行业相关研究报告和…。指数的咨询服务。上述两项业务也成为。此次房天下分拆的☆“重头戏”。
  招股书显示★。分拆业务将▲。包括原为▲。房天下其他增值服务中的部分信息和•。分析服务。以▽。及▼。原为▷。房天下挂牌服务中的市场服务部分。在。分拆后。CIH将。专注为☆。中国的商业地产行业提供服务◁。而房天下将□。保留其房地产互联网门户的经营端口○。服务范围主要集中在。于□。住宅物业■。房天下剥离CIH的底气或来自□。于。其旗下业务的成熟化▼。公开资料显示。CIH的下属核心机构之一便是由。中国指数研究院(China Index Academy)在▲。中国大陆先后设立并开展业务的“北京中指实证数据信息技术有限公司•”和☆。“北京中指讯博数据信息技术有限公司”等公司及。其子公司(下称■“中指院”)。
  与。克而瑞有异曲同…。工之妙的是。中指院建立了庞大的房地产CREIS数据库。涵盖了土地、住宅和。商业地产项目的房地产信息。截至=。2018年12月31日。中指数据库包含2300多个城市。85万块土地。35万个住宅物业项目和。4.5万个中国商业地产项目的详细房地产信息。招股书指出。根据Frost&Sullivan报告。截至○。2018年底。CIH在。地理覆盖范围和…。数据点数量方。面是中国最大的房地产信息和★。分析服务平台。
  招股书显示。截至。2018年12月31日。在。中国房地产行业十大研究委员会评选的中国房地产开发商百强中。超过90%的房地产开发商是CIH的客户。2018年。中国百强房地产开发商中。超过90%的现有客户续签了CIH的服务合。同。•。
  反映到。业绩上▲。2018年。CIH实现收入4.21亿元。同◆。比▲。增长25.7%★。同。期净利润为▷。1.7亿元◇。同。比。增长29%。其中。数据和□。分析服务收入分别同○。比●。增长36◆.3%和。23.8%至▷。1□.25亿元和。0=.8亿元。推广和◇。挂牌服务收入分别同。比。增长12.9%和。159%至◇。1.9亿元和。0•.25亿元▽。
  沿着青石路进村-。只见一口口窑洞散落于。山坡上的绿荫中。许多工人正在。修整窑洞。粉刷墙壁、修整小院◆。“这里是我们的老村。已经没人住了。只剩下560口窑洞。借峰峰打。造北响堂景区的机会。我们把▼。窑洞改造成与☆。景区配套的民宿。称之为•。响堂小镇=。”集贤村党支部书记王平安告诉记者■。
  4-、成绩查询:笔试结束一周时间后▷。应聘人员通过丹东市人力资源和。社会保障局网站查询个人笔试成绩■;
  从。单项业务占比。来看。帮助其客户进行品牌及。开发项目的推广服务收入占总营收的45%。超过数据和。分析服务业务。但从。年增长来看。推广服务的增幅并不如。其他几项业务。
  从。具体形式来看…。推广服务主要为。CIH每年基于。自。2003年以•。来建立的评级体系所发布的行业报告。包括中国房地产开发商100强○。十大上市公司。十大品牌和。百强物业管。理公司等。针对。上述服务的盈利模式□。房天下曾在。其2017年财报中描述道。:▷“在★。推出特别推广活动之前。我们的营销和。销售人员直。接联系目标公司。以■。特定费用◆。询问=。其是否参与。推广活动。▪”不过◆。该方。式的盈利能力是否可持续还待检验。尤其是其目前还面临。着来自。克而瑞、乐居等同▲。类榜单的竞争。此外。“百强房企◆”等榜单的数据真实性△、是否涉及。明码标价“买榜”行为。也是市场对。于。上述推广业务的主要质疑☆。
  在◇。一众年增长不超过50%的数据中★。商业地产相关挂牌服务超过100%的年增长率。也让。CIH将。其分拆后重心放至●。商业地产方▪。面。CIH表示◆。业务分拆后。直。至。其为□。自●。己的网站3fang移动应用◆。程序获得所需的ICP许可后。上述挂牌业务预计先与◁。房天下以○。合。作形式▷。通过房天下商业地产的相关网页和。移动应用。程序运营。据悉。截至■。2018年12月31日。CIH在。市场上已挂牌超过40万个零售店和。39万个办公楼◇。除针对★。卖方。端外。其还将。服务扩展至。买家。允许买家在。其平台上发布购买商业物业的意图信息。作为▲。入局的“新人”▲。CIH显然了解用。户基数的重要性■。招股书显示。其将。为。网站访问。者提供免费访问-。专有商业财产相关信息和☆。分析的权限。
  将。战略重心放在。商业地产方。面是CIH给。投。资者描绘的未来蓝图。但是●。在▽。商业地产服务领域▷。CIH或已不是“第一个吃。螃蟹的人”。无论是世邦魏理仕这种全球性商业地产策略服务机构还是睿意德这种本土商业地产服务商。都将。是CIH未来将。要面对▲。的主要竞争对。手。在。此情况下。CIH如★。何利用。其早期建立的更偏向。于。住宅类品牌的优势。将。其延续至。商业地产方。面还画着问。号。
  中原地产市场分析师卢文曦对。记者表示。与。住宅服务目前因。竞争白热化导▽。致利润有所降低不同。。商业地产服务的利润空间较。大。如。有基础数据做支撑☆。CIH或具有一定竞争优势。
  如。今。上海的刘行、杨行一带依然留有当。年作战时的碉堡。让。我们通过一位战士的故事。感受那一浴血奋战的时刻——
  《广东省工伤保险条例》自。2012年1月1日起◆。正式施行▷。那么2016年最新的《广东省工伤保险条例》有内容哪些?

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